Коммерция под ключ.
Быстрее, дешевле, с запасом на рост.
Торговля, автосервис, HoReCa и офисы на ЛСТК-каркасе. Быстрый запуск и меньше вложений в капитальную стройку.Торговля, автосервис, HoReCa и офисы — на стальном каркасе ЛСТК. Открываетесь на сезон раньше и вкладываете на треть меньше, чем в капитальную стройку.
Что мы строим для бизнеса.
Один каркас — разные назначения. Под каждый формат свои узлы: пролёты, нагрузки, мокрые точки и инженерия закладываются в проект.
Торговые помещения
Магазины, шоурумы, павильоны и стрит-ретейл. Большие витражи, свободная планировка без колонн, тёплый контур под любой товар и трафик.
СТО
Автосервисы и шиномонтаж. Высокие ворота, пролёты под подъёмники без опор, усиленные полы под нагрузку и готовые узлы под смотровые ямы.
Мойка
Мойки самообслуживания и туннельные. Влагостойкий контур, тёплый пол, заложенные узлы под водоподготовку и рециркуляцию.
Офисное здание
Отдельно стоящие офисы и бизнес-центры. Панорамное остекление, гибкий open-space, инженерия под IT-нагрузку.
Гостиница · мини-отель
Мини-отели, апарт-модули и гостевые дома под сдачу. Звукоизоляция между номерами, тиражируемые модули, ввод к сезону.
Кофейня
Кофейни, кофе-точки и киоски to-go. Компактный тёплый модуль под ключ, готовый к подключению за считанные недели.
Ресторан
Рестораны, кафе и фуд-корты. Большой зал без колонн, вынесенная кухня-цех, вытяжка и мокрые точки заложены в проект.
Почему бизнес
выбирает ЛСТК.
Для коммерции важен не только квадратный метр, а скорость запуска и деньги, замороженные в стройке. ЛСТК выигрывает по обоим пунктам.
От идеи до открытия — одна команда.
ТЭО и концепция
Анализ участка, трафика и конкурентов, юнит-экономика объекта.
Проект и смета
BIM-модель, разбивка по этапам, фиксированная цена под ключ.
Производство
Каркас режется на заводе — параллельно готовим фундамент.
Монтаж
Коробка, тёплый контур и инженерия силами собственных бригад.
Сдача под ключ
Исполнительная документация, ввод и передача объекта.
Что спрашивают
предприниматели.
Не нашли свой вопрос — напишите, ответит инженер. Поможем с ТЭО и сметой для банка или инвестора.
Обсудить проектНасколько это дешевле капитального строительства?+
Стальной каркас в 3–4 раза легче кирпича и бетона — экономия на фундаменте, технике и людях. В среднем капитальные затраты выходят на 30–40% ниже, и объект запускается заметно раньше, то есть раньше начинает приносить деньги.
Можно ли оформить как некапитальный объект?+
Часто да — ЛСТК-объекты нередко оформляются как некапитальные сооружения, что упрощает согласования и даёт гибкость по налогам и демонтажу. Точный статус зависит от участка, назначения и ВРИ — проверяем это на старте и предлагаем оптимальную схему.
Выдержит ли пол и каркас нагрузку СТО или оборудование?+
Да. Полы и несущий каркас рассчитываются под фактическую нагрузку — подъёмники, стеллажи, кухонное или моечное оборудование. Усиление и закладные закладываются на этапе проекта.
Можно ли потом расширить объект?+
Да, это одно из ключевых преимуществ. Конструкция модульная: пристраиваем новые секции, надстраиваем или даже переносим объект без сноса. Бизнес растёт — здание растёт вместе с ним.
Какие сроки под ключ?+
Коробка с тёплым контуром — от 18–24 дней. Полный цикл до открытия (с инженерией и отделкой) — от 60 дней в зависимости от площади и назначения. Срок фиксируется в договоре.
Работаете с юрлицами и ИП, безнал, НДС?+
Да: полный документооборот, безналичный расчёт, работаем с НДС и без. Помогаем подготовить ТЭО и смету для банка или инвестора.
Соберём ТЭО и смету
под ваш формат за 48 часов.
Бесплатно. С разбивкой по этапам, сроком ввода и расчётом окупаемости.